物业管理(从入门到精通物业管理人员必知的125个热点问题第4版)--聚文网

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内容简介

王占强著的《物业管理（从入门到精通物业管理人员必知的125个热点问题第4版）》共分为十一章，即第一章业主、业主大会及业主委员会；第二章物业公司；第三章前期物业管理；第四章物业管理服务；第五章物业服务收费；第六章物业的使用与维护；第七章装饰装修管理；第八章停车管理；第九章专项维修资金；第十章物业公司的公共安全责任；第十一章物业公司法律责任。全书选取了125个物业管理行业热点问题，每个热点问题均通过“现实案例”、“专家解答”及“相关规定”三个板块进行展示和解析。“现实案例”部分主要概述物业管理活动中的案例原型；“专家解答 ”部分重在系统分析案例中的细节和要点，并提出物业服务企业应对处置相关问题的对策；“相关规定” 部分罗列了解答案例问题所用到的相关政策法规。本书选取的案例均为物业管理服务过程中的常见问题，为从业人员系统了解和准确把握物业管理，提供了一条从“入门”到“精通”的路径。

作者简介

王占强，就职于北京市住房和城乡建设委员会，毕业于清华大学法学院，获法律硕士学位，取得A类法律职业资格证书，经济师，注册物业管理师。曾大量参与了物业管理领域立法、执法、行政调解、业务培训和指导工作。著有专业畅销书《物业管理从入门到精通》《物业管理：经典案例与实务操作指引》，在《中国物业管理》、《住宅与房地产》等杂志累计发表文章100余篇。

一、业主、业主大会及业主委员会 1 什么是业主？ 2 承租户能否行使业主的权利？ 3 在物业管理活动中，业主享有什么权利？ 4 在物业管理活动中，业主应当履行哪些义务？ 5 什么是业主大会？ 6 物业公司是否有配合业主成立业主大会的义务？ 7 什么是业主委员会？ 8 欠费业主能进业主委员会吗？ 9 业主的亲属能否进业主委员会？ 10 业主委员会活动经费应当由物业公司承担吗？ 11 物业管理用房中包括业主委员会的办公用房吗？ 12 什么是（临时）管理规约？ 13 什么是业主大会议事规则？ 14 什么时候可以召开业主大会会议？二、前期物业管理 15 物业公司开展物业管理服务必须取得资质证书吗？ 16 物业公司如何取得前期物业管理权？ 17 物业公司在与建设单位签订前期物业服务合同时，应当如何约定合同期限？ 18 建设单位与物业公司签订的《前期物业服务合同》对业主有约束力吗？ 19 建设单位是否有权更换前期物业服务企业？ 20 物业公司应当如何开展交接查验工作？ 21 物业公司承接查验时发现工程设备有质量问题怎么办？ 22 建设单位对物业有何保修责任？三、物业管理服务 23 物业管理服务包括哪些内容？ 24 国家有强制性的物业服务标准吗？ 25 房屋空置是否需要交纳物业服务费？ 26 业主委员会收取物业服务费合法吗？ 27 物业公司的分公司不履行合同义务，相对人能否起诉物业总公司承担义务？ …… 四、物业服务收费五、物业的使用与维护六、装饰装修管理七、停车管理问题八、住宅专项维修资金九、物业公司的公共安全责任十、物业公司行政法律责任附录

物业管理(从入门到精通物业管理人员必知的125个热点问题第4版)

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