法院审理建设工程案件观点集成【第三版】

典型案例在司法审判活动中具有独特的价值。《法院审理建设工程案件观点集成》通过整理全国各级法院的已生效裁判，总结、归纳出具体的裁判经验、思路和尺度，以及认定事实、适用法律的方法。同时结合最高人民法院司法解释、司法政策精神、审判业务意见以及最高人民法院专家法官著述、目前审判实务中的主流观点等对案例进行了透彻分析。阅读本书，使读者可以在快速了解建设工程案件法律争议问题的前提下，迅速了解法院的司法观点和态度，以及裁判的思路和尺度。

朱树英律师，1949年5月生，江苏吴县人。上海市建纬律师事务所主任、高级合伙人。本科毕业于华东政法学院。任上海市第十、十一届政协常委，中华全国律师协会民事业务委员会主任，中国房地产业协会常务理事兼法律事务专业委员会执行主任。上海、北京、武汉、厦门、济南、台州、苏州、常州、渭南九城市仲裁委员会仲裁员以及中国国际经济贸易仲裁委员会建设专业仲裁员。被聘担任清华大学、中国人民大学、重庆大学、浙江大学、厦门大学、交通大学、同济大学、东南大学法学客座教授。先后获上海市劳动模范、上海市首届“东方大律师”以及中国特色社会主义优秀建设者、全国优秀律师称号。

第一章 施工合同的主体 综述：施工合同纠纷案件常见诉讼主体争议及司法处理原则 一、施工合同纠纷诉讼当事人主体资格的法律规定、实践做法和学说观点 二、司法实践中常见施工合同纠纷诉讼主体争议及司法处理原则 1.1 法院如何认定联合体承包中的责任承担 1.2 法院如何确认未签订施工合同的联合开发商承担支付工程款的连带债务 1.3 法院如何认定构成隐名发包人的建设单位应承担的责任 1.4 法院如何认定建设工程施工合同项下债权转让的问题 1.5 法院如何认定建设工程施工合同中的债务加入 第二章 施工合同的效力 综述：建设工程施工合同的效力常见法律问题分析 一、建设工程施工合同无效的主要情形 二、与建设工程施工合同无效后处理有关的几个问题 2.1 法院如何认定当事人在中标前所签“补充协议”及中标合同的效力 2.2 法院如何认定未取得劳务资质的承包人所签订的施工合同的效力 2.3 法院如何认定转包、违法分包行为及其相应的法律后果 2.4 法院如何认定在未办理国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的情况下签订的施工合同的效力 2.5 法院如何认定与中标施工合同有实质性变更的补充协议的效力 第三章 施工合同工程价款 综述：建设工程施工合同工程款结算纠纷常见法律问题及司法处理原则 前言：建设工程价款结算的原则及依据 一、无效施工合同的工程价款结算的原则 二、“黑白合同”工程价款结算的原则 三、施工合同解除后工程价款结算的原则 四、工程变更价款确定原则 五、工程计量约定不明工程价款确定原则 六、“以送审价为准”的理解与适用 七、工程款利息的计算规则 结语：建设工程价款结算过程中应注意的问题 3.1 法院如何判定有效合同中价款约定不明确问题的工程款结算纠纷 3.2 法院如何认定工程验收不合格的有效合同的工程款结算纠纷 3.3 无效合同的工程款结算纠纷 3.3.1 法院如何认定合同无效但工程验收合格的工程款结算纠纷 3.3.2 法院如何认定合同无效且工程验收不合格的工程款结算纠纷 3.4 法院如何认定施工合同解除／终止后的工程款结算纠纷 3.5 法院如何认定因工程变更(例如：设计变更、施工方案变更、新增附加工作、删除工作等)而引起的工程款结算纠纷 3.6 法院如何认定工程量计量纠纷 3.7 工程款利息纠纷 3.7.1 法院如何认定在合同对工程款的付款时间没有约定或者约定不明的情况下工程款利息的起算时间 3.8 法院如何认定因发包人逾期不结算产生的纠纷 3.9 双方签订多份施工合同产生的纠纷 3.9.1 法院如何认定建设工程施工“黑白合同”的效力引起的工程款结算纠纷 3.9.2 法院如何认定多份建设工程施工合同的效力而引起的工程款结算纠纷 3.10 发包人违约解除固定价格合同，承包人如何结算已完工程价款 第四章 施工合同工程质量 综述：施工合同工程质量常见问题及司法处理原则 一、施工合同工程质量问题多发的原因 二、建设工程质量问题的基本特点 三、确定工程质量的方法与途径 四、法律法规及司法解释对于常见质量问题的规定及司法处理原则