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REITs:实现公共资产证券化的金融模式
字数: 302
出版社: 中国经济
作者: 孟明毅//侯梨智//王悦//黄艳琼|责编:赵静宜
商品条码: 9787513669757
版次: 1
开本: 16开
页数: 310
出版年份: 2022
印次: 1
定价:
¥99
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内容简介
2020年4月中国证监会与国家发改委发布推行 基础设施REITs试点文件,2021年6月我国第一批9 支基础设施REITs成功发行并在沪深股市上市交易。 通过推动REITs试点,让资产证券化落地我国,可以 有效扩大直接融资,减少刚性兑付,实现存量基础 设施资产的新旧动能转换,有效增强新的投资能力 ,化解高负债风险,促进国内大循环,促进我国经 济平稳健康增长。本书深入探讨了REITs实现政府公 共资产证券化的可行性及具体路径,对解决我国地 方政府眼下的现实问题有一定的参考意义。
目录
序言 第一章 REITs启航 第一节 REITs的介绍 一、REITs的基本概念 二、REITs的分类 三、REITs的特点 四、REITs的益处 五、REITs的模式 第二节 REITs试点正式启航 一、认识REITs 二、公募REITs破冰 三、基础设施REITs 四、REITs规模 第三节 为什么需要REITs 一、生逢其时的REITs 二、商业地产的现状与痛点 三、住宅地产的现状与痛点 四、抵押型REITs收益与抗风险能力相对齐高 第四节 国外REITs发展情况概述 一、美国REITs发展概述 二、日本REITs发展概述 三、新加坡REITs发展概述 第五节 国内REITs发展情况概述 一、类REITs产品 二、最早的REITs产品尝试 三、REITs在国内的发展 第六节 REITs和政府PPP项目相结合的益处 一、政府PPP项目的现状和困境 二、REITs盘活存量资产 第二章 REITs与地方债 第一节 公共资产 一、公共资产的定义与范围 二、公共资产的特点 三、海外公共资产 第二节 用REITs解决地方债问题迫在眉睫 一、地方债整体规模 二、地方债省区规模 三、我国地方债特点 第三节 中国式“次贷” 一、地方债核心问题 二、地方债存在的风险 三、目前解决地方债的主要方式及存在的问题 第三章 用REITs化解地方债 第一节 用REITs解决地方债的思路 一、用REITs解决地方债的现实需求 二、用REITs解决地方债的思路与路径 三、用REITs解决地方债的案例分析 第二节 REITs的比较优势 一、REITs自身的优势 二、用REITs化解地方债的优势
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