不良资产处置与催收法律实务【大成 集】

本书围绕不良债务催收和处置模式展开，每个 章节首先介绍处置方式，方便读者能够快速入门； 同时每种处置方式都结合实务案例帮助读者提升， 最后我们对各类处置方式中常见的实务难点和热点 问题进行分析，期望读者可以在实践和理论两个层 面均有收获。本书第一至三章主要讲述如何快速、 批量地处置金融机构不良贷款。从第四章至第十二 章，这九个章节重点关注不良债务的司法催收方式 。从第十三章至第十八章，我们将介绍债务人陷入 困境后，甚至进入破产程序后，不良债务催收如何 处理？

第一章 债权转让 一、债权转让快速入门 二、实战案例：国内AMC向国际性金融服务公司涉外债权转让 三、转让不良债权实务中的七大注意点 （一）债权转让后是否需要办理抵押权变更登记？ （二）债务重组时，是否需要办理抵押权变更登记？ （三）AMC是否需要通过公开方式向第三方转让不良债权？ （四）受让人合法取得不良资产债权后，通过登报等方式通知债务人是否有效？ （五）受让人是否依旧可享有利息求偿权？ （六）《债权转让合同》签署的主体并非原债权人，是否会影响债权转让合同效力？ （七）《债权转让合同》签署后，未通知债务人，是否会影响转让合同效力？ 第二章 收益权转让 一、收益权转让快速入门 二、实战案例：不良资产收益权转让信托计划 三、不良资产收益权转让的流程 四、不良资产收益权转让业务中的5个实操要点 第三章 不良资产证券化 一、不良资产证券化快速入门 二、实战案例：首批城商行不良资产证券化 三、不良资产证券化底层资产有哪些？ 四、不良资产证券化的交易结构及其设置目的 五、不良资产证券化的难点和解决办法 六、不良资产证券化的法律尽职调查 七、不良资产证券化评级关注要点 第四章 实现担保物权程序和公证债权文书强制执行制度 一、实现担保物权程序快速入门 二、公证债权文书强制执行快速入门 三、实现担保物权程序、公证债权文书强制执行在实践中的利弊 四、结论 第五章 通过诉讼/仲裁方式追回债权 一、诉讼/仲裁快速入门 二、实战案例：承包人不再隐忍，通过诉讼要回款项 三、债权转让后，诉讼主体是否可以变更？ 四、债务人破产，申报债权还是起诉保证人？ 五、混合担保中，担保人之间能否互相追偿？ 第六章 执行推拍，实现担保 一、司法拍卖快速入门 二、司法拍卖的常规流程 三、迟延履行期间的加倍债务利息，是否在抵押担保优先受偿的范围内？ 四、司法拍卖项目的十大核心风险 五、在一物数押的情况下，抵押权如何实现？ 六、担保债权的范围是以合同约定为准，还是以登记为准？ 七、被执行人的“唯一住房”能拍卖吗？ 八、在建工程抵押实务问题 （一）为什么要进行在建工程抵押，是否有法律依据？ （二）什么样的物业可以做在建工程抵押？ （三）在建工程抵押中，抵押物范围是抵押权设立时已完工的部分还是抵押权实现时已完工的部分？ （四）非金融机构是否可以作为在建工程的抵押权人？ （五）在建工程抵押是办理抵押设立登记还是预告登记？ （六）房屋竣工后，未及时办理在建工程抵押转现房抵押登记，原在建工程抵押登记是否会失效？