建设工程投资控制(土木建筑工程)

本书是在全国监理工程师培训考试教材《建设工程投资控制》（第三版）的基础上，根据新的考试大纲由中国建设监理协会组织编写。本次修订，按照《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013及其他相关法规和标准，对建设工程投资构成及建设工程设计阶段的投资控制、建设工程招标阶段的投资控制、建设工程施工阶段的投资控制四大部分的内容进行了修订。本书除作为全国监理工程师培训考试用书之外，还可作为建设工程监理单位、建设单位、勘察设计单位、施工单位和政府各级建设主管部门有关人员及大专院校工程管理、工程造价、土木工程类专业学生学习的参考书。

第一章 建设工程投资控制概述 第一节 建设工程项目投资的概念和特点 一、建设工程项目投资的概念 二、建设工程项目投资的特点 第二节 建设工程投资控制原理 一、投资控制的动态原理 二、投资控制的目标 三、投资控制的重点 四、投资控制的措施 第三节 建设工程投资控制的主要任务 一、国外项目咨询机构在建设工程投资控制中的主要任务 二、我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要工作 思考题 第二章 建设工程投资构成 第一节 建设工程投资构成概述 一、我国现行建设工程投资构成 二、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成 第二节 建筑安装工程费用的组成和计算 一、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成 二、按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成 三、建筑安装工程费用计算方法 四、建筑安装工程计价程序 五、国际工程项目建筑安装工程费用的构成 第三节 设备、工器具购置费用组成和计算 一、设备购置费组成和计算 二、工具、器具及生产家具购置费组成及计算 第四节 工程建设其他费用、预备费、建设期利息、铺底流动资金组成和计算 一、工程建设其他费用 二、预备费 三、建设期利息 四、铺底流动资金 思考题 第三章 建设工程项目投融资 第一节 工程项目资金来源 一、项目资本金制度 二、项目资金筹措渠道和方式 三、资金成本 第二节 工程项目融资 一、项目融资特点和程序 二、项目融资主要方式 思考题 第四章 建设工程决策阶段投资控制 第一节 项目可行性研究 一、可行性研究的作用 二、可行性研究的依据 三、项目可行性研究的内容 第二节 资金时间价值 一、现金流量 二、资金时间价值的计算 第三节 投资估算 一、投资估算的作用 二、投资估算编制依据 三、投资估算的编制内容 四、投资估算编制方法 五、投资估算审查 第四节 财务和经济分析 一、财务分析的主要报表和主要指标 二、财务分析主要指标的计算 三、项目经济分析 思考题 第五章 建设工程设计阶段投资控制 第一节 设计方案评选内容和方法 一、设计方案评选的内容 二、设计方案评选的方法 第二节 价值工程方法及其应用 一、价值工程方法 二、价值工程的应用 第三节 设计概算编制和审查 一、设计概算的内容和编制依据 二、设计概算编制办法 三、设计概算的审查 第四节 施工图预算编制和审查 一、施工图预算概述 二、施工图预算的编制内容 三、施工图预算的编制依据 四、施工图预算的编制方法 五、施工图预算的审查内容与方法 思考题 第六章 建设工程招标阶段投资控制 第一节 招标控制价编制 一、工程量清单概述 二、工程量清单编制 三、工程量清单计价 四、招标控制价及确定方法 第二节 投标报价审核 一、投标价格编制 二、投标报价审核方法 第三节 合同价款约定 一、合同计价方式 二、合同价款约定内容 思考题 第七章 建设工程施工阶段投资控制 第一节 施工阶段投资目标控制 一、投资控制工作流程 二、资金使用计划编制 第二节 工程计量 一、工程计量的原则 二、工程计量的依据 三、单价合同的计量 四、总价合同的计量 五、其他价格形式合同的计量 第三节 合同价款调整 一、合同价款应当调整的事项及调整程序 二、法律法规变化 三、项目特征不符 四、工程量清单缺项 五、工程量偏差 六、计日工 匕、物价变化 八、暂估价 九、不可抗力 十、提前竣工(赶工补偿) 十一、暂列金额 第四节 工程变更价款确定 一、项目监理机构对工程变更的管理 二、工程变更价款的确定方法 第五节 施工索赔与现场签证 一、索赔的主要类型 二、索赔费用的计算 三、现场签证 第六节 合同价款期中支付 一、预付款 二、安全文明施工费 三、进度款 第七节 竣工结算与支付 一、竣工结算编制 二、竣工结算程序 三、竣工结算的审查 四、竣工结算款支付 五、质量保证金 六、保修 七、最终结清 第八节 投资偏差分析 一、赢得值法 二、偏差原因分析 三、纠偏措施 思考题 主要参考文献