房地产开发与经营(第3版十二五职业教育国家规划教材)

刘学应主编的《房地产开发与经营（第3版十二 五职业教育国家规划教材）》为“十二五”职业教育 国家规划教材，经全国职业教育教材审定委员会审定 。 全书共9章，并附有与房地产相关的新法规。本 书主要介绍了房地产及房地产开发的基本概念，房地 产开发项目的可行性研究，土地使用权的获取和开发 前期准备，房地产开发项目的管理、营销与策划、资 金筹措与风险防范，房地产税收与保险，物业管理等 内容。 本书第3版增加了房地产实际项目，特别是典型 工程案例的内容，内容贴近工程实际，更具实用性； 涉及政策法规的部分全部按新颁布法规和最新修订的 内容进行更新，并适当进行补充完善，在每章节后增 加分析与讨论环节，目的在于增加学生分析与解决实 际问题的能力，以引导学生关注与房地产相关的热点 问题，同时培养学生的职业创新能力。根据高职高专 的特点，本书以应用为目的，强调实用和可操作性。 本书可作为高职高专土木工程类、工程管理类、 房地产及物业管理类等专业学生的教学用书，同时也 可供建设单位、房地产开发单位、工程咨询单位等有 关单位的工程技术管理人员参考。

第3版前言 第1章 概述 1.1 房地产概述 1.2 房地产产权 1.3 房地产业的概念、特征 1.4 房地产市场 本章小结 复习思考题 综合实践题 分析与讨论 第2章 房地产开发 2.1 房地产开发概述 2.2 房地产开发的方式和程序 2.3 房地产开发机构 本章小结 复习思考题 综合实践题 分析与讨论 第3章 房地产开发项目的 可行性研究 3.1 可行性研究概述 3.2 房地产开发项目的 可行性研究的特点 3.3 房地产开发项目的综合评价 3.4 房地产开发项目的 可行性研究报告的内容 3.5 项目可行性研究案例 本章小结 复习思考题 综合实践题 分析与讨论 第4章 土地使用权的获取和 开发前期准备 4.1 土地的基本概念 4.2 土地使用权的获取途径和程序 4.3 房地产开发中的 拆迁补偿与安置工作 4，4房地产开发的前期准备工作 本章小结 复习思考题 综合实践题 分析与讨论 第5章 房地产开发项目的管理 5.1 业主对开发项目的管理 5.2 房地产开发项目的招标管理 5.3 房地产开发项目的合同管理 5.4 房地产开发项目的 质量、进度、投资控制 5.5 房地产开发项目的环境管理 5.6 房地产开发项目的竣工验收 本章小结 复习思考题 综合实践题 分析与讨论 第6章 房地产开发项目的 营销与策划 6.1 房地产开发项目的 营销与营销计划 6.2 房地产开发项目的价格策划 6.3 房地产开发项目的促销策划 本章小结 复习思考题 分析与讨论 第7章 房地产开发项目的 资金筹措与风险防范 7.1 房地产开发项目的资金运作 7.2 房地产开发项目资金筹措的渠道 7.3 融资方案分析 7.4 房地产开发项目的 资金成本与筹资决策 7.5 房地产开发项目筹资风险分析 本章小结 复习思考题 综合实践题 分析与讨论 第8章 房地产税收与保险 8.1 中国现行房地产税 8.2 房地产税费的有关政策及其影响 8.3 房地产保险 本章小结 复习思考题 综合实践题 分析与讨论 第9章 物业管理 9.1 物业管理概述 9.2 物业管理机构设置 9.3 物业管理的模式与内容 9.4 收益性物业经营管理的 收入与费用 本章小结 复习思考题 综合实践题 附录 附录A 中华人民共和国城市房地产 管理法 附录B 中华人民共和国城乡规划法 附录C 中华人民共和国物权法 附录D 物业管理条例(2007修订) 附录E 关于印发《经济适用住房 管理办法》的通知 附录 F城市房地产转让管理规定 附录G 商品房销售管理办法 附录H 公共租赁住房管理办法 附录I 关于公共租赁住房和廉租住房 并轨运行的通知 参考文献