物业设备设施管理(第3版)

本书按照高等院校人才培养目标以及教育教学改革的需要，依据物业设备设施管理最新标准规范进行编写，具有较强的实用性和先进性。全书共分为11章，主要内容包括物业设备设施管理基础，物业设备设施管理组织设计，给水、排水系统，采暖系统与燃气供应系统，消防系统，空调系统，电梯系统，电气系统，建筑物防雷及安全用电，弱电系统和建筑智能化系统等。 本书可作为高等院校物业管理专业的教材，也可供房地产类其他相关专业学生和有关专业人员参考。

陈瑞波，男，山东城市建设职业学院教务处兼科研处处长，高级考评员、职业技能鉴定质量督导员、常务理事、标准化委员会委员、教育质量督导员、建筑技能专业委员会主任、教育联盟副秘书长。2008年被评为“教育管理先进工作者”、2006、2007、2009年被评为“师德先进个人”“技能开发先进个人、2010年被评为“山东省有突出贡献技师”、2010-2011年被评为“技能开发先进个人”、2012年3月被评为“全省建筑业农民工业校优秀师资”和“优秀考评员”、2013年被评为“优秀共产党员”。

第一章 物业设备设施管理基础 第一节 物业设备设施管理概述 第二节 物业设备设施管理基本理论 第三节 物业设备设施管理内容 第四节 物业设备设施运维外包 第五节 物业设备设施管理标准 本章小结 思考与练习 第二章 物业设备设施管理组织设计 第一节 物业设备设施管理组织构架 第二节 物业设备设施管理人员岗位职责 第三节 物业设备设施管理制度 本章小结 思考与练习 第三章 给水、排水系统 第一节 室内给水、排水系统 第二节 热水供应系统 第三节 屋面雨水排水系统 第四节 小区给水、排水系统 第五节 水景系统 第六节 中水系统 第七节 物业给水、排水系统管理与维护 本章小结 思考与练习 第四章 采暖系统与燃气供应系统 第一节 采暖系统概述 第二节 常用采暖设备 第三节 采暖系统运行与维护 第四节 燃气供应系统基本知识 本章小结 思考与练习 第五章 消防系统 第一节 消防系统概述 第二节 室内消火栓给水系统 第三节 自动喷水灭火系统 第四节 火灾的防火排烟 第五节 消防系统其他设备设施 第六节 消防系统管理与维护 本章小结 思考与练习 第六章 空调系统 第一节 空调系统概述 第二节 空调系统的空气处理设备 第三节 空调系统的空气输配设备 第四节 空调系统的制冷设备 第五节 空调系统管理与维护 本章小结 思考与练习 第七章 电梯系统 第一节 电梯的分类与构造 第二节 自动扶梯的布置与构造 第三节 电梯管理 本章小结 思考与练习 第八章 电气系统 第一节 供配电系统 第二节 电气照明系统 第三节 电气系统管理与维护 本章小结 思考与练习 第九章 建筑物防雷及安全用电 第一节 建筑物防雷 第二节 电气设备保护措施 第三节 安全用电管理 第四节 电气危害与触电急救 本章小结 思考与练习 第十章 弱电系统 第一节 广播与有线电视系统 第二节 安保系统 第三节 电话通信与计算机网络系统 第四节 弱电系统管理与维护 本章小结 思考与练习 第十一章 建筑智能化系统 第一节 建筑智能化概述 第二节 建筑智能化系统简介 第三节 住宅小区智能化系统 第四节 建筑智能化物业管理 本章小结 思考与练习 参考文献