土地财政与土地金融系统性风险研究--聚文网

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内容简介

近年来，我国房地产价格持续上涨，资产价格出现泡沫，流动性过剩，这些问题已经引起社会各界的广泛关注。中央政府为了防止宏观经济过热，出台了多项针对房地产行业的调控措施，但从实践来看，效果并不理想。究其原因，固然有很多，但从根本上来说，就是地方政府对于“土地财政”和“土地融资” 的极大依赖。这种情况的存在，不仅使地方经济的运行在许多方面相悖于中央政府的调控，而且还在地方经济运行的许多领域累积了严重的系统性风险。如果我们不加以重视，不仅会影响到我国经济的持续健康发展，还有可能引发中国式的经济危机。土地财政与土地金融是近年来中国出现的一种比较特殊的经济现象，并里愈演愈烈之势。对此现象如果不加以遏制而任其发展下去，必然会产生严重的后果，如引发严重的财政或金融危机甚至是全面的经济危机。有风险就必须加以管理与控制。对于土地财政与土地金融的系统性风险，其管控的责任主要在政府。由于目标与手段的不尽一致性，地方政府与中央政府的管控机制虽然有所区别，但最终必须形成合力。

第一章导论第一节问题的提出第二节问题的研究价值第三节文献研究综述一、关于土地财政问题的研究二、关于土地金融问题的研究第四节研究的主要内容及方法一、研究的主要内容二、研究的主要方法第二章土地财政的内涵与形成过程第一节土地财政的内涵与成因一、土地财政的内涵二、土地财政的成因第二节土地财政形成的博弈分析一、中央政府与地方政府的博弈二、地方政府与开发商的博弈三、开发商与居民的博弈四、简短的结论第三章土地财政的规模与经济增长的相关性分析第一节土地财政的分类一、土地税收入二、土地非税收入三、其他收入第二节土地财政的估算一、土地税收入二、土地非税收入和其他收入三、土地财政总收入四、土地财政收入对于地方政府的重要性第三节土地财政与地方经济增长的相关分析一、灰色关联分析二、Granger因果关系检验三、简单评述第四章土地财政系统性风险的表现、评价与管控第一节土地财政系统性风险的表现一、土地财政面临的短期风险二、土地财政面临的长期风险三、简短的结论第二节各地区土地财政的风险评价一、研究方法二、指标体系与原始数据三、数据标准化处理四、描述性统计及相关性检验五、公因子提取六、因子载荷调整七、计算因子得分及综合评分八、对结果的评价九、简短的结论第三节土地财政风险的管控一、逐步改革财政体制，做到地方政府财权与事权的统一二、要彻底改变政府官员的政绩考核机制

土地财政与土地金融系统性风险研究

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