小屋赚大钱(巧用一间房一步步实现财务自由)

这是一本教你一步步实现财务自由的爱彼迎 (Airbnb)房屋短租理财指南。 在此你将全方面了解到该如何成为一位会赚钱 的优质爱彼迎房东，如：帮助新房东准备房子、准 备房屋信息和科学定价、打造出色的客户体验，以 及如何让房租收益最大化，等等。书中同时收录了 全球爱彼迎房东的真实生活体验。 贾斯珀·里贝斯、胡泽发·卡帕迪亚著的《小 屋赚大钱(巧用一间房一步步实现财务自由)》旨在 为有意向从事短租事业的读者们提供参考，有助于 大家更好地发展短租生意，快速成为优质的专业房 东，追求理想生活。

序 前言 为什么是爱彼迎?／坚持使用一家短租平台 这本书写给谁?／如何使用这本书?／全书梗概 第1章 房屋准备 准备“客人友好”型房间／客人如何进入你的房屋／空间管理 克里斯的故事 第2章 创建房源主页 整租、单间出租或合租／图片／简介／个人照片 设计自己的爱彼迎标识／名字和描述／“住房守则” 最短和最长居住时间／当天订房与准备时间 取消订房／创建一份“房客指南” 迈克尔的故事 第3章 租客和单层公寓所有者如何开始爱彼迎短租 选择1：放弃爱彼迎／选择2：征求许可／选择3：未经许可即经营 迭戈的故事艘 第4章 不在大型旅游城市怎么办盯 仔细考察当地爱彼迎短租房经营情况／其他住宿平台 酒店／旅游局／专业爱彼迎搜索服务 罗伯特和若迪的故事 第5章 定价 找到最优定价策略／设置基准价格／新房东如何设置基准价格 老房东如何设置基准价格／大多数房屋预订都发生在入住前30天内 根据需求调整价格／爱彼迎定价工具／第三方自动定价应用 以周或月为单位定价／最高数位定价／折扣 安娜的故事 第6章 顾客 与客人沟通／创建个性化“欢迎手册”／Touch Stay 取消客人的订单／客人入住期间产生的问题／客人的反馈 接受预订／与单人间租客互动／成为爱彼迎超赞房东 乔丹的故事 第7章 评价 爱彼迎评价系统／收到好评／负面评价 克里斯托夫的故事 第8章 做好营销 爱彼迎房屋搜索／保持在爱彼迎社区的活跃性 埃米的故事 第9章 经营爱彼迎的不同方式 不定时出租加即兴旅游／成为沙发客 利用节假日和重大事件／公寓换豪宅 卡拉的故事 第10章 爱彼迎房东在美国是怎样纳税的 为你的爱彼迎业务纳税／租赁VS商业活动：附表C还是附表E? 爱彼迎房东可抵扣费用／使用独立银行账户经营爱彼迎 桑迪的故事 第11章 投资房地产用于爱彼迎租赁 投资爱彼迎的最佳城市／靠近重点旅游景区或旅游项目的城市 评估当地房屋的爱彼迎友好性／选择具有特别之处的房屋 依据房屋特点和位置确定吸引人群／利用市场分析工具估计投资回报率 自己计算投资回报率／翻新和布置家具