建筑再生(资产剩余时代的建筑学入门)

第一章 产业与市场 从今以后将迎来“建筑再 生”的时代 1.1 建筑再生与相关市场环境 1.1.1 何为建筑再生 1.1.2 建筑再生在日本的发展 1.2 建筑生命周期与建筑再生 1.2.1 建筑品质与时间的关系 1.2.2 延长建筑寿命的趋势和影响 1.3 建筑再生的种类 1.4 再生与新建的不同点及其专业人员 第二章 实例从优秀的再生实例中学习 写字楼·商业设施的再生 ·住友商社美土代大厦 ·Lattice青山 ·松屋银座 超高层建筑的再生 ·霞关大厦 公共设施的再生 ·目黑区政厅 ·上胜町营落合复合住宅 ·北九州市旧门司税务所 ·宇目町行政楼 独立住宅的再生 ·古民居再生(松本·草间邸) ·住宅保温改造 ·OGA.TA(抗震改造) 集合住宅的再生 ·阿姆斯特丹郊外住区 ·大阪府营原山台3丁住宅 ·住区设备改造(uR) 生产设施的再生 ·Gaso rneter(储气罐) ·Tate Modem ·发电厂美术馆(原黑部川第二发电厂) ·仓敷常春藤广场 产业技术纪念馆 历史性建筑的再生 ·新风馆 ·求道学生宿舍 ·东京大学工学部1号馆 ·国际儿童图书馆 地域再生 ·长滨黑壁地区 ·SOH0地区 ·川越地区 第三章 计划设计并提升建筑价值 3.1 再生建筑的价值 3.2 建筑再生的项目计划 ——对于资产价值的计划 3.2.1 建筑项目和项目计划 3.2.2 建筑再生项目计划的思路 3.2.3 建筑再生经济性的评价 3.2.4 建筑再生的阻碍因素 3.3 活用方案——对于利用价值的计划 3.3.1 从利用者角度看到的价值／ 利用者发现的价值 实例 第四章 诊断诊断既有建筑的健康状态 4.1 财产管理方面的诊断 4.1.1 今后的建筑管理 4.1.2 诊断的范围 4.2 诊断的目的和内容 4.2.1 使用价值的诊断(建筑的老化程度) 4.2.2 资产价值的诊断(建筑的收益性) 4.3 诊断和建筑的再生内容 4.3.1 针对建筑的再生内容 4.4 使诊断成为可能的调查和信息 4.4.1 使用价值的诊断方法 4.4.2 资产价值的诊断方法 4.5 诊断的推荐方法(以公寓为例) 4.5.1 再生内容与诊断 4.5.2 管理计划的诊断 4.5.3 改建讨论的诊断 第五章 构造改善构造安全性 5.1 再生中构造躯体的掌握方法 5.1.1 持久性、抗震性以及居住性 5.1.2 防止躯体退化 5.1.3 现有建筑物的抗震性 5.2 从抗震诊断到抗震改修 5.2.1 判断抗震的方法 5.2.2 抗震改修 5.3 空间计划的综合调查 5.3.1 躯体的撤除 5.3.2 躯体的附加 5.3.3 增建 5.3.4 建筑连接 第六章 外墙·屋顶 用外装修改善建筑物的性 能与设计 6.1 关于外装修 6.1.1 外装修的作用 6.1.2 外装修的劣化 6.2 外装修的构造工法 6.2.1 外墙的构造工法 6.2.2 屋顶的构造工法 6.3 外装修再生流程 6.3.1 设计之前的调查 6.3.2 外装修的再生设计 6.3.3 施工项目的发包 6.3.4 施工前的调查 6.3.5 关于施工 6.4 外装修的再生方法 6.4.1 去污 6.4.2 修补 6.4.3 附加 6.4.4 更换 6.5 外装修的再生实例 6.5.1 外装修的清扫、修补、改修 6.5.2 超高层办公楼的外装修缮 6.5.3 建筑的改修和外装修的再生 6.5.4 屋顶的再生～屋顶绿化 6.5.5 历史性建筑物的外装保护 6.5.6 抗震改修与外装再生 6.5.7 改变用途与外装再生 6.5.8 外装的改变 6.5.9 场所之中的外装修 第七章 设备获取最新的设备性能 7.1 设备系统和劣化概要 7.1.1 设备系统的概要 7.1.2 设备的典型劣化 7.1.3 设备材料的演变 7.1.4 设备法制度的演变 7.2 设备的劣化诊断和评价 7.2.1 设备诊断定义 7.2.2 非破坏检查 7.2.3 节能诊断 7.2.4 抗震诊断 7.3 设备再生的需求和改善 7.3.1 生锈水的产生与改善 7.3.2 给水量、压力不足等问题的改善 7.3.3 节水对策 7.3.4 空调设备的效率改善 7.3.5 空调用管道的腐蚀与改善 7.3.6 照明的节能改善 7.3.7 对0A化的改善 7.4 设备诊断和再生实例 7.4.1 办公写字楼的再生实例 7.4.2 高级公寓的再生实例 第八章 内部装修改变内部装修，提高使用价值 8.1 内部装修对于再生领域的作用 8.1.1 应对内部装修老化现象 8.1.2 内部装修的再生动机 8.2 内部装修的再生程序 8.2.1 法规角度的课题 8.2.2 再生计划 8.2.3 再生的施工 8.3 内装再生的扩展 8.3.1 应对居住要求 8.3.2 与社会生活的关联 8.3.3 具有时代性的主题 第九章 城市格局 城市格局的调整与地区的活跃 9.1 城市格局再生的作用及目的 9.1.1 景观与城市格局 9.1.2 今后的城市战略及城市格局的再生 9.2 再生的方法 9.2.1 再生的对象和手法 9.2.2 外立面的再生手法 9.2.3 城市天际线的再生手法 9.2.4 道路空间的再生手法 9.2.5 共用设施的再生手法 9.2.6 利用水的再生手法 9.3 调整城市格局的实例 实例1 优质人工环境的保存与Baste Viaduct (巴士底狱高架铁路改建)的有效利用 实例2 供行人用的商业区再生(MartIn Place) 实例3 小区的环境再生——Bijlmermeer 实例4 自然环境的复原——清溪川 实例5对传统建筑群保护区的修缮、出景 第十章 建筑物运用 通过各种运用提高建筑价值 10.1 建筑的再生和运用 10.1.1 建筑的运用 10.1.2 从建筑运用的角度看建筑再生 10.2 建筑的用途和服务 10.2.1 基于服务的建筑再生 10.2.2 建筑用途和服务内容 10.2.3 服务主导型的建筑再生 10.3 建筑运用的主体 10.3.1 建筑运用的功能分化 10.3.2 功能分化的类型 10.3.3 不动产证券化和建筑运用 10.3.4 建筑再生和地区再生 10.4 所有权和利用的多样化和建筑运用 10.4.1 所有权的多样化 10.4.2 利用的多样性： 10.5 建筑运用和资产价值 10.5.1 基于资产价值的建筑运用的验证 10.5.2 成本计算法 10.5.3 所得计算法 用语解释