中国商业银行信用风险估算与防范研究(基于房地产价格调整的视角)/金融研究文库

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第五节 基于价格调整的个人住房贷款信用风险估计 一、判断依据一：储蓄率仍处于较高水平 二、判断依据二：LTV仍处于合理范围 三、判断依据三：理性违约可能性小 四、判断依据四：被迫违约可能性不大 五、个人住房贷款整体信用风险估算 第六节 本章小结 第五章 房地产价格调整与土地储备贷款信用风险 第一节 土地储备贷款的性质及规模 第二节 土地储备贷款相关主体分析 一、借款主体 二、还款主体 三、商业银行 第三节 土地储备贷款信用风险的成因 一、房地产价格调整风险 二、第一还款来源风险 三、第二还款来源风险 四、项目风险 五、财政风险 第四节 土地储备贷款风险的测度方法 一、地区评价指标体系的建立 二、客户评价指标体系的建立 三、对评级模型的调整和补充 第五节 基于价格调整的土地储备贷款信用风险估计 第六节 本章小结 第六章 房地产价格调整与抵押价值风险 第一节 抵押价值风险产生的机理 一、贷款损失风险的机理分析 二、信用收缩风险的机理分析 第二节 中国商业银行抵押贷款总量与结构调查 一、抵押贷款的总量与结构 二、抵押贷款质量与抵押缺口率 第三节 中国商业银行抵押价值风险测度 一、贷款损失风险测度 二、信用收缩风险测度 第四节 本章小结 第七章 房地产业与国民经济及其各行业之间的关系 第一节 房地产业对GDP贡献的测度 一、第一种思路：增加值角度 二、第二种思路：修正后的增加值角度 三、第三种思路：支出法GDP核算的角度 第二节 房地产业对关联行业的影响 一、房地产业属弱“带动作用”行业 二、带动作用与拉动作用逻辑辨析 第三节 房地产业对政府财政收入的贡献 第四节 房地产业与政府宏观调控 第五节 本章小结 第八章 基于房地产价格调整的信用风险宏观压力测试 第一节 技术路线的确定 第二节 宏观压力测试建模及实证分析