中华人民共和国城市房地产管理法注解与配套(第6版)

《城市房地产管理法》 规范的主要内容包括：房地 产开发用地的取得；房地产 开发的基本原则、开发土地 期限、开发项目设计和施工 ；房地产价格、房地产转让 及其方式；商品房预售及其 条件；房地产抵押及抵押登 记、抵押物范围；房屋租赁 以及房屋租赁的特别规定； 房地产中介服务机构的设立 ；房地产权属登记和房地产 权属证书；房地产违法行为 及其相应处罚以及关于商品 房买卖合同和涉及国有土地 使用权合同等。 本书围绕城市房地产管 理法法律文件对相关领域作 提纲挈领的说明，重点提示 立法动态及适用重点、难点 。由法律专家对重点法条及 专业术语进行注解，帮助读 者把握立法精神，理解条文 含义。根据司法实践提炼疑 难问题，运用法律规定及原 理进行专业解答。

适用导引 中华人民共和国城市房地产管理法 第一章 总则 第一条【立法宗旨】 第二条【适用范围】 第三条【国有土地有偿、有限期使用制度】 1.我国国有土地有偿使用制度的形式主要有哪些？ 第四条【国家扶持居民住宅建设】 第五条【房地产权利人的义务和权益】 2.什么是房产税？如何缴纳房产税？ 第六条【房屋征收】 3.如何理解“公共利益”？ 4.关于征收程序有哪些规定？ 5.建设单位是否可以参与拆迁活动？ 6.行政机关如果因拆违侵害公民、法人和其他组织合法权益.人民法院能够提供哪些司法保护与救济？ 第七条【房地产管理机构设置】 第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第八条【土地使用权出让的定义】 7.土地使用权出让有哪些基本特征？ 8.境外法人受让国有土地使用权是否违反我国法律法规的规定？ 第九条【集体所有土地征收与出让】 第十条【土地使用权出让宏观管理】 第十一条【年度出让土地使用权总量控制】 9.土地使用权出让需符合哪些前提条件？ 第十二条【土地使用权出让主体】 10.开发区管委会可以出让土地使用权吗？ 第十三条【土地使用权出让方式】 11.办理土地使用权出让的具体程序是什么？ 12.国有土地使用权挂牌出让中.挂牌出让公告的性质是要约还是要约邀请？ 第十四条【土地使用权出让最高年限】 第十五条【土地使用权出让合同】 第十六条【支付出让金】 13.土地使用权出让金的标准是什么？ 14.当事人在取得国有土地使用权证后未全部付清土地出让金，是否影响转让合同的效力？ 第十七条【提供出让土地】 第十八条【土地用途的变更】 15.怎样进行土地用途的变更？ 第十九条【土地使用权出让金的管理】 …… 配套法规